Les taxes foncières augmentent de façon démesurée, la fiscalité sur les propriétaires augmente à une vitesse énorme, a constaté l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), qui présentait les résultats de son Observatoire à la presse le 16 novembre dernier. La hausse constatée porte sur les cinq dernières années.
D’après les résultats de son Observatoire, l’UNPI constate qu’entre 2005 et 2010, les cotisations de taxe foncière ont en moyenne augmenté de 21,94%, incluant les revalorisations par l'Etat des bases (+ 9,2% en cinq ans).
La moyenne nationale du cumul des taux d'imposition régionaux et départementaux en 2010 est de 16,22%. Une moyenne qui recouvre de larges écarts : l'Aisne ou le Gers dont ce taux cumulé frise les 30% et les Yvelines, les Hauts-de-Seine ou Paris où les taux oscillent entre 4,5 et 6,5%.
La hausse moyenne des cotisations communales et intercommunales de taxe foncière sur les propriétés bâties sur cinq ans a été de 18,87%. Les taux 2010 cumulés de la région Ile-De-France et du département de la Seine-Saint-Denis : 11,49%. L’évolution globale des cotisations régionale et départementale entre 2005 et 2010 est de 34,94%.
Le président de l'UNPI estime que les hausses de taxe foncière ne seront bientôt plus supportables pour les propriétaires, qu'ils soient propriétaires occupants ou bailleurs. Pour les retraités modestes, l'addition entre taxe d'habitation et taxe foncière représente jusqu'à deux voire trois mois de retraite. Et des babyboomers retraités vont être nombreux d’ici 2015 à Noisy-le-Grand…
Certaines communes et certains départements, évoquant « le gel des dotations de l’Etat" ne jouent plus désormais que sur la taxe d'habitation ou la taxe foncière" pour faire face à des dépenses sociales qu’ils ont contribué à entretenir. Mais les communes ont toujours la faculté d'augmenter l'assiette… en construisant de nouveaux logements, en rasant les pavillons de ceux-là mêmes qui ont cru à la justice sociale !
Le chantier de la réforme des valeurs locatives, déjà engagé pour les locaux commerciaux, risque fort d’augmenter considérablement les taxes foncières pour l’habitat. L’encadrement des taux par la loi de finances annuelle et non plus votés librement par les collectivités pourraient limiter cette augmentation a suggéré l'UNPI.
Les résultats par département : http://www.unpi.org/docunpi/otf2011/index.htm
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